GÜNDEME BAKIŞ – TOKİ, İzmir’in gözde ilçesindeki 140 dönümlük araziyi yeniden planladı. Reisdere Mahallesi’nde denize sıfır 140 bin metrekarelik arazi için yeni plan askıya çıktı.

TİCARET, TURİZM, KONUT, GÜNÜBİRLİK TESİS

Planlamanın açıklama raporunda şu ifadelere yer verildi:

“Üst ve alt ölçekli planlarda alınan kararlar doğrultusunda ulaşım bağlantılarına sahip olan planlama alanı, çevresinde gelişen konut alanları, erişilebilirliğin ve kıyıya yakınlığı açısından gelişme potansiyeline sahiptir. Planlama alanının gelişimi sürecinde alanın Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kalması Koruma Amaçlı İmar Planı gerekliliğini ortaya çıkarmaktadır Hazırlanan imar planı ile alanın içerisinde yer aldığı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı koruma kararları gözetilerek çevresi ile uyumlu ve prestijli sağlıklı, modern ve güvenli Ticaret-Turizm-Konut Alanı Alanları, Günübirlik Tesis Alanları, Park, Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Alanı, Spor Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı ve Teknik Altyapı Alanı kurgulanmıştır. Bu doğrultuda alanın belirtilen kısımları Kıyı Kanunundaki yapılaşma koşullarına uygun olarak Park Alanı ve Günübirlik Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Alanın içerisinde yer aldığı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında koruma bölgeleri ile bütünlük gösteren, doğal ve kültürel bakımdan uyumlu düşük yoğunlukta faaliyet ve yerleşim alanları planlanabilmekte olup alan içerisinde Ticaret-Turizm-Konut Alanları, Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Alanı, Spor Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı ve Teknik Altyapı Alanı planlanmıştır”

BÜYÜKŞEHİR’DEN OLUMSUZ GÖRÜŞ

İzmir Büyükşehir Belediyesi daha önce TOKİ’nin planına itiraz etmiş ve mahkemede iptal ettirmişti. Büyükşehir, yeni planla ilgili de olumsuz görüş verdi. Görüşte özetle şöyle denildi:

“…Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmeliğin 5/d maddesinde "Koruma amaçlı imar planlarının varsa etkileşim-geçiş sahası ile doğal sit alanının bütününü kapsayacak şekilde veya Genel Müdürlükçe uygun görülen etaplar halinde, içinde bulunduğu yerleşme ile ilişkileri kurularak hazırlanması esastır." hükmü kapsamında koruma amaçlı imar planlarının sit alanı ve turizm merkezi bütününde hazırlanması gerekmektedir. Bu doğrultuda sadece söz konusu taşınmazlar için parçacıl olarak hazırlanacak koruma amaçlı imar planı önerilerinin ilgili yönetmelik hükmüne uygun olmayacağı düşünülmektedir. Ayrıca söz konusu parsellerin nitelikli doğal koruma alanı sınırları içerisinde ve kıyı kesiminde kaldığı anlaşıldığından; Kıyı Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri ile birlikte Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonu'nun 01.07.2022 tarih ve 113 sayılı Doğal Sit Alanları Koruma Ve Kullanma Koşulları İlke Kararında Nitelikli Doğal Koruma Alanlarına ilişkin izin verilen faaliyetlerin dikkate alınması gerekmektedir”