GÜNDEME BAKIŞ - İzmir’in Narlıdere ilçesinde yer alan ve daha önce mahkeme kararıyla iptal edilen Bayburt Grup’a ait projeyle ilgili yeni imar planı değişiklikleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. Bakanlık, daha önce rezerv yapı alanı ilan ettiği bölge için hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım, 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerini kamuoyuna duyurdu.
ASKIYA ÇIKAN PARSELLER
16 Temmuz 2025 tarihli ilanla birlikte, İzmir ili Narlıdere ilçesi sınırları içinde yer alan 137 ada 32, 34, 37 ve 1935 parseller ile 156 ada 1962, 1965, 1967, 1991 ve 1995 parsellerini kapsayan plan değişikliği teklifi 15 gün süreyle askıya alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinde yayımlanan bilgilere göre, planlar bu süre boyunca askıda kalacak ve vatandaşlar itirazlarını müdürlüğe sunacak.
PLANLAR MAHKEMEDEN DÖNMÜŞTÜ
Aynı bölgede Bayburt Grup tarafından geliştirilmek istenen projeye ilişkin daha önce hazırlanan planlar, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yargıya taşınmıştı. Belediyenin açtığı davalar sonucu İzmir 3. İdare Mahkemesi, plan değişikliklerini iptal etmiş, karar Danıştay tarafından da onanmıştı.
Bu iptalin ardından proje alanı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “rezerv yapı alanı” ilan edilerek bakanlık yetkisine alınmıştı. Yeni planlar, bu yetki çerçevesinde bakanlık tarafından hazırlandı ve onay sürecinin ardından askıya çıkarıldı.
KAMUOYUNDAN TEPKİ GELMİŞTİ
Askıya çıkan parseller, Narlıdere Çatalkaya Mahallesi sınırları içerisinde ve Bayburt Grup’a ait taşınmazları kapsıyor. Daha önce bu alanda konut ve ticaret işlevi öngören planlar hazırlanmış ancak kamuoyundan gelen tepkiler ve belediyenin açtığı davalar sonucu yürürlükten kaldırılmıştı.
Bakanlığın yayınladığı ilan şöyle:
Narlıdere İlçesi, 137 ada 32, 34, 37, 1935 Parseller ile 156 ada 1962, 1965, 1967, 1991, 1995 Parsellere ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 16.07.2025 tarihinde Müdürlüğümüz ilan panosunda ve internet sitesinde 30 (otuz) gün süreyle eş zamanlı olarak askıya çıkarılmıştır.
TİCARET VE KONUT ALANI OLACAK
Askıya çıkarılan planlara göre, toplam 237 bin 252 metrekarelik alan, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kararları doğrultusunda yapılaşmaya açıldı. Yeni planlamayla birlikte alanın 20 bin 219 metrekarelik bölümü “gelişme konut alanı”, 101 bin 443 metrekarelik bölümü ise “ticaret + konut alanı” olarak tanımlandı. Kalan kısımlar ise sosyal donatı alanları (yeşil alan, yol, park, eğitim vb.) olarak planlandı.
Konut ve ticaret fonksiyonları için yapılaşma koşulları 1,50 emsal ve en fazla 5 kat olarak belirlendi. Plan açıklama raporunda yer alan nüfus projeksiyonuna göre, söz konusu alanın ticaret ve konut bölgelerinde yaklaşık 2 bin 812 kişinin yaşaması öngörülüyor.
