Halil İbrahim GÜLER / GÜNDEME BAKIŞ - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olabilmeleri için "100 Bin Sosyal Konut Projesi" lansmanıyla TOKİ tarafından Aliağa’da yapılacak olan 620 konut, 32 dükkan ve Cami Projesi için engel kalmadı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, proje için ÇED gerekli değildir kararı verdi.
PROJEDE NELER OLACAK, EVLER NASIL YAPILACAK
Projenin teknik olmayan özellikleri şöyle anlatıldı:
“Mahalle kültürünü önceleyen, yatay mimariyi esas alan medeniyete uygun sosyal konut projelerinde talebin çok olduğu projeler için ilk etapta hak sahipleri kurayla belirlendi. İnşa edilecek olan tüm yapılar (konut yapıları, kapalı otopark, depo, makine daireleri, trafo yapıları, site giriş yapıları, kapıcı daireleri, sosyal donatı yapıları) konut yapılarında tünel kalıp ve diğer yapılarda karkas yapım sistemlerine uygun olarak inşa edilmesi planlanmaktadır. İnşa edilecek yapılar 1. Derece deprem bölgesinde bulunmakta olup temellerin radye jeneral temel sistemi ile inşa edilmesi planlanmaktadır. İnşaat yapım tekniği Avan ve uygulama projeleri bu emsal uygun olarak, deprem yönetmeliği de dikkate alınarak hazırlanacaktır. Söz konusu projenin uygulama projeleri ÇED sürecinden sonra yapılacaktır. İmar planları konut olarak bulunan alan için Aliağa Belediyesince uygulama imar planları yapılmış, onaylanmış ve alan konut yapımına uygun hale getirilmiştir. TOKİ Başkanlığınca vaziyet planı çalışılmıştır. TOKİ onaylı plan ve plan notları çerçevesinde inşaatların yapımını gerçekleştirecektir. Proje ile ilgili olarak planlanan toplu konutların işlev ve kapasite açısından hizmet ömrü genel anlamda sınırsızdır. Yapılması planlanan toplu konutlar, mevcut inşaat teknolojileri ile en üst düzey teknolojilere göre yapılacağından en az 50 senelik bir fonksiyonel ömre sahip olacağı tahmin edilmektedir. Tesisatın fiziki ömrü ise, yapıldıkları malzemenin fiziki ömrü ile sınırlıdır. Mekanik aksam, beklenen fiziki ömürleri sonunda yenilenecek, diğer tesisatta da gerekli yenilemelere gidilecektir. Bu tür yenileme çalışmaları ile toplu konutların ömrü daha da uzayacaktır. Konut Projesi inşaat aşamasında ortalama 80 kişinin çalıştırılması planlanmaktadır. Hafriyat çalışmaları 10 ay, inşaat çalışmaları 8 ay sürecek olup proje toplamda 18 ayda tamamlanacaktır. Hafriyat çalışmaları aşamasında ayda 25 gün, günde 8 saat çalışılacaktır. Projenin inşaat aşaması esnasında ihtiyaç duyulan yemek dışarıdan hazır olarak temin edilecektir. Yapılması planlanan proje Aliağa Mahallesi 8257 Parsel içerisinde planlanmakta olup vaziyet planı içerisinde ada şeklinde bölümlemeler yapılmıştır. Bu kapsamda dikilecek yapılar aşağıdaki tabloda gösterildiği gibi olacaktır. Dükkanlar konut bloklarıyla bağlantılı bulunacaktır"
