Hale YILDIRIM / GÜNDEME BAKIŞ - Türkiye’de hem yatırım amaçlı alımlar yapan vatandaşlar hem de konut ihtiyacı bulunan kesimler, son dönemde hızla yükselen faizler nedeniyle ev almaktan uzak duruyor. Yüksek faiz ortamında birçok kişi birikimini konuta yönlendirmek yerine mevduatta değerlendirmeyi tercih ederken, inşaat sektöründe yeni projelerin yavaşlaması arz-talep dengesini daha da bozuyor. Sektör temsilcileri, faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarının yeniden yukarı yönlü hareket edebileceğine dikkat çekiyor.
“FAİZLER YÜKSEK, MÜTEAHHİT PROJEYE BAŞLAYAMIYOR”
Müteahhitler Federasyonu Yüksek İstişare Kurulu Başkanı ve İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, finansmana erişimde yaşanan sorunların sektörü ciddi şekilde zorladığını söyledi. Kahraman, “Finansmana erişimde yaşanan sorunlar arz-talep dengesini olumsuz etkilemektedir. Yüksek faizler alım gücünü düşürürken, finansmana erişimde güçlük yaşayan müteahhit projelere başlamıyor veya piyasanın normale dönmesini bekleyerek vites küçültüyor. Bu nedenle faizlerin düşme eğiliminde olması çok önemlidir. Konut kredilerine erişim ve kredi üst limitlerinin artırılması da kritik önem taşımaktadır” dedi.
“UYGUN KONUT BULAN VATANDAŞ KAÇIRMASIN”
Kahraman, konut almayı düşünen vatandaşlara da uyarılarda bulunarak, “Bütçesine uygun bir konut bulan vatandaşlarımız mevcut stokları mutlaka değerlendirsin. Yüksek faizler nedeniyle satışta risk almak istemeyen üreticilerin fiyatları stabil tuttuğunu gözlemliyoruz. Bu durum, konut ihtiyacı olan ve bütçesi uygun olan vatandaşlarımız için bir fırsat oluşturmaktadır” açıklamasında bulundu.
Kahraman, faizlerde beklenen düşüşün konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi tetikleyebileceğine dikkat çekerek, “Faizler düştüğünde piyasada bekleyen talep harekete geçer ve fiyatların artma ihtimali güçlenir. Şu anki fiyat istikrarı uzun sürmeyebilir” değerlendirmesinde bulundu.
