GÜNDEME BAKIŞ - Müteahhitler Federasyonu Başkanı ve İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, konut, kira ve gayrimenkul fiyatlarındaki artıştan müteahhit ve emlakçıların sorumlu tutulmaya çalışıldığını kaydetti. Fahiş fiyatlarla uzun süredir mücadele ettiklerini, konuya ilişkin önlem alınması kapsamında birçok Bakanlıkla görüştüklerini anlatan Kahraman, "Son günlerde kamuoyunun gündeminde olan konut fiyatları ve kira artışları ile ilgili maalesef gayrimenkul danışmanları emlakçılar ve müteahhitlerin sorumlu olduğu algısı oluşturulmaya çalışılmaktadır, bunu kesınlikle doğru bulmuyoruz. Fahiş fiyatlar ile mücadele kapsamında uzun suredir zamlara karşı mücadele ederek 2021 yılı başında malzeme fiyatlarındaki anormal artışları görerek tedbir alınması gerektiğini Ticaret Bakanlığı ve Çevre Şehircilik Bakanlığı başta olmak üzere ülke gündemine taşıyan müteahhitler adeta bu günleri görmüş gibi fırsatçılar ile mücadele kapsamında sesimizi daha iyi duyurmak ve gelmekte olan süreci öngörerek 9 Eylül 2021 tarihinde zamları protesto etmek adına inşaatlarımızı 15 gün durdurma kararı aldık. Konuyu ülke gündemine taşıdık. O dönem olağanüstü artışları belgeleyerek yüzde 150 ile 350 aralığındaki malzeme fiyatlarındaki artışını kabul etmediğimizi hiçbir gerekçeyle böyle bir artışın yapılmasının doğru olmadığını ifade ettik" dedi.
Kahraman açıklamasını şöyle sürdürdü:
"FIRSATÇILARLA MÜCADELEYE DEVAM EDECEĞİZ"
İnşaat malzemeleri üretiminde dünyada ilk sıralarda olduğumuz halde ülke içinde bu denli yapılan zamların enflasyonu arttırdığını ve vatandaşın alım gücünü düşürdüğünü bu şartlarda dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olma hayali bile kuramayacağını basın yolu ile dile getirdik. Fırsatçılık ve fahiş fiyat ile mücadelede müteahhitler üzerini düşeni yaptı ve yapmaya devam ediyor özelikle bu gibi olağanüstü durumlarda bizlerin de mücadelesi devam edecek fırsatçılık yapan kim olursa olsun karşısında durmaya devam edeceğiz ve önerilerimizi kamuoyu ile paylaşmayı sürdüreceğiz vatandaşlarımızın konuta erişimi adına elimizi taşın altına koymaya devam edeceğiz.
"KONUT MALİYETİNİN ARTIŞ SEBEBİ ARSA FİYATLARI"
Konut maliyetindeki aşırı artışın en önemli nedenleri malzeme artışı ve arsa fiyatlarıdır. Çevre ve şehircilik bakanlığı ve belediyelerin planlama dahilinde gelişme alanlarını imara açması ve arsa üretmesi kaçınılmazdır. Müteahhitler arsa bulamadığından kat karşılığında oranlar yüzde 50-55 civarında seyretmekte dolayısıyla 100 dairelik bir proje ürettiğinizde bunun en az 50 dairesini arsa sahibi almakta geride kalan 50 daire ile 100 dairenin üretmeni yapacaksınız ve müteahhitlik karını koymak zorundasınız. Diğer bir tabirle bir konut alan vatandaş 2 konutun maliyetini üstlenmek zorunda kalıyor vatandaşımızın konut sahibi olabilmesinin önündeki en önemli sorunlardan biri budur. Bu şartlarda kat karşılığı oranların piyasada yüzde 30 kamu tarafından üretilen arsaların ise oranı yüzde 25 civarında olması vadandaşın alım gücünü artıracaktır.
"İNŞAAT MALZEMELERİ DENETLENMELİ"
Diğer bir girdi maliyeti ise inşaat malzemeleri. Pandemi kaynaklı olarak tedarik zincirinin kırılması hammadde fiyatlarındaki artış enerji maliyetlerindeki artış oranında bir zam yapılması makul olan bir zamdır fakat son bir iki yılda yüzde 300/500 varan zamları kabul etmememiz mümkün değil ve gerçekçi değil inşaat malzemelerinde üretim yapan bir firmanın dönem karını yüzde 276 olarak açıklaması tek başına yeterli bil delildir hükümetimizin sorunu kaynağında çözmesi ve fırsatçılara göz açtırmaması durumunda fiyatlar aşşağı yönlü seyretmeye başlayacaktır aksi halde artışları görmeye devam edeceğiz. Ülkemizin alt yapısını kullanarak üretim ve istihdam yaratan ihracat yapan sanayicimize teşekkür ederken fırsatçıların da etkin bir şekilde denetlenmesi lazım. Başta çimento, beton, cam, seramik, sunta ve mdf gibi ürünlerin aşırı artışı ve nedenleri araştırılması gerektiğini varsa fırsatçıların cezalandırılmasını gerektiğini düşünüyoruz.