GÜNDEME BAKIŞ – İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Tunç Soyer döneminde Çamlı Mahallesi 2599 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği önerisi ilk önce imar komisyonunda daha sonra belediye meclisinde kabul edildi.
PLANA İTİRAZLAR GELDİ
Plana yapılan itirazlar İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın döneminde oluşturulan komisyonlarda görüşüldü. Geçtiğimiz yılın Ağustos ayında planın iptal edilmesi meclis gündemine geldi. Sert tartışmaların ardından hazırlanan plan iptal edildi. O dönem; AK Partili Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe ısrarla planların iptal edilmemesi savunmuştu.
TEKRAR MECLİSE GELDİ
Batı Plan sahipleri Doğuş-Aslıhan Baldan tarafından hazırlanan plan değişikliği önerisi Ocak ayında yeniden meclise geldi. İlgili önerge meclisten yine geçti. Yeni plana göre; arsa vasıflı araziye düşük yoğunluklu konutlar, ticaret konutları, park ve yeşil alan ile sosyal ve kültürel tesis yapılabilecek.
ASKIYA ÇIKTI
Arazi vasıflı araziye imar veren plan önerisi bir ay süreyle askıya çıkarken detayları de belli oldu. Hazırlanan planla ilgili şu görüşlere yer verildi:
“*Özellikle COVID-19 Pandemi sürecinde kentlerin merkezi yerleşik alanlarına nispeten uzak, az katlı ve bahçeli konutların birincil konut olarak kullanılmaya başlanması ile birlikte yılın dört mevsimi ikamet edilen bir bölge haline gelen Çamlı Mahallesi'nde, atıl durumda bir alanın bulunması; güvenlik zafiyeti oluşması ve yerleşim dokusunun bozulması gibi pek çok olumsuzluğa sebebiyet vermektedir.
* Plan değişikliğine konu 2599 ada 1 parsel, Sınırlı Sorumlu Bademler Teras Evleri Konut Yapı Kooperatifi ve 5 adet şahsın çeşitli oranlarda hisseli olduğu 70.068,12 m² yüzölçümüne sahip imar uygulaması görmüş arsa vasıflı bir parseldir.
*Plan değişikliğine konu alan, 1/1.000 ölçekli Mevzi Uygulama İmar Planı'nda L17B-18D-2A paftasında kalmakta olup söz konusu alanın tamamının plandaki kullanım kararı "Ayrık Nizam, 2 Katlı, TAKS=0.05 - KAKS 0.10" yapılaşma koşullu "Konut Alanı"dır.
*Konut alanı kullanımının emsal alanı 7.0007 metrekaredir.
* Sahanın kuzey ve güney cephelerinden İzmir-Kuşadası Karayolu'na bağlanan 2 adet taşıt yolunu birbirlerine eklemlemek, alan içerisindeki ulaşımı sağlamak ve alandaki parklanma ihtiyacına cevap vermek üzere cep otoparklı biçimde kurgulanan bir adet taşıt yolu önerilmiştir.
*Özel imar alanlarının taban yüzölçümü küçültülerek daha fazla kentsel sosyal ve teknik altyapı alanı elde edilmiştir.
*T.C. İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı, Harita ve Yeraltı Tesisleri Şube Müdürlüğü'nün: 29.01.2019 tarih, 29167681-045.01/7988 sayılı kurum görüşünde belirtmiş olduğu hususlar kapsamda sahanın en alt kotu ile en üst kotunda 2 adet "Belediye Hizmet Alanı" ayrılmıştır.
*Plan değişikliği sahasının doğusunda bir adet "Sosyal Tesis Alanı" ayrılmıştır.
*Bir adedi sahanın kuzey-güney doğrultusunda kesintisiz devam edecek biçimde "Gelişme Konut Alanı" ve "Ticaret Konut Alanı" arasında, birer adedi ise sahanın kuzeydoğu ve güneydoğu cephelerinde olmak üzere üç adet "Park ve Yeşil Alan" belirlenmiştir.
