GÜNDEME BAKIŞ - İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 10 Ekim 2025 tarihli yazısında, Karşıyaka 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu’nda yer alan “Ticaret–Konut Alanları”na ilişkin mevcut plan hükümlerinin uygulamada çeşitli zorluklar yarattığı belirtildi.
24 Aralık 2024 tarihinde Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan plan hükümlerine göre, “Ticaret–Konut Alanları”nda zemin katlarda ticaret, üst katlarda konut kullanımı öngörülüyordu. Ayrıca bazı caddelerde mevcut yapılaşmalar dikkate alınarak sınırlı oranda yüzde 10’u geçmemek kaydıyla zemin katta konut kullanımına izin verilebiliyordu.
FARKLI YORUMLARA NEDEN OLUYORDU
Ancak uygulamada bu hükümlerin yorum farklarına neden olduğu ve ruhsat süreçlerinde sıkıntılar yarattığı gerekçesiyle, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından plan hükmünün revize edilmesi önerildi.
Yeni düzenlemeyle birlikte “Ticaret+Konut Alanları, ticaret ve konut kullanımının karma olarak planlandığı alanlardır. TİCK koşullu imar adalarında mevcut ruhsatlı yapıların ruhsattaki zemin kat kullanımları dikkate alınarak, zemin katta konut ve ticaret kullanımını belirleme yetkisi ilçe belediyesine aittir” ifadesinin plana eklenmesi önerildi.
Böylece, zemin katın konut ya da ticaret olarak kullanılmasına ilişkin kararın doğrudan Karşıyaka Belediyesi tarafından verilebilmesinin önü açılmış olacak.
