İzmir'de bir kişi, 2 yıl önce satın aldığı daire için İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (İZSU) tarafından 1425 lira tutarında kanalizasyon altyapı katılım ücreti ödemesi talep edildi.
Bunun sonucunda daire sahibi, binanın inşası için ilk yapı ruhsatının 2012 yılında verildiğini, yapı kullanma izin belgesinin 2015'te alındığını ve 2016'da kanalizasyon sisteminin tamamlandığını iddia ederek İZSU Genel Müdürlüğüne itiraz etti.
Ancak yapılan itirazlar olumlu bir sonuç vermediği için, yasal işlemlerin başlatılmaması koşuluyla katılım ücretini ödemek zorunda kalan birey, Kamu Denetçiliği Kurumuna (KDK) başvurdu. Daire sahibi, İZSU tarafından altyapının tamamlandığı 2016 yılında, "en geç 6 ay içinde ödenmesi gereken borcun" önceki gayrimenkul sahibine ait olduğunu savunarak haksız yere tahsil edilen 1425 liranın iade edilmesini talep etti.
KDK, katılım ücretinin 2020 yılında gayrimenkulu satın alan yeni sahibinden talep edilmesinin hukuksuz olduğuna karar vererek, katılım ücretinin iadesi yönünde tavsiye kararı aldı.
Kararda, yasal düzenlemelere ve yargı kararlarına göre, tahakkuk işleminin hizmetin tamamlanıp halkın hizmetten faydalanmaya başladığı tarihten sonra, hizmet sunulma tarihindeki gayrimenkul sahiplerinin adına gerçekleştirileceği belirtildi. Hatta mülkiyet el değiştirse bile, hizmetin tamamlandığı andaki gayrimenkul sahiplerinin katılım payını taahhüt ettiği ve makbuzda adı bulunan kişilerin bu ödemeye tabi tutulacağı ifade edildi.
Kararda ayrıca, noter aracılığıyla alınan taahhütnamelerle ilgili olarak, 2018 yılında tamamlanan ve aynı yıl kesin kabulü yapılan kanalizasyon işinin kalan katılım payının, söz konusu taahhütname veren gayrimenkul sahibinden alınması gerektiği vurgulandı. 2020'de gayrimenkulu satın alan bir bireyden katılım ücreti talep etmenin ise yasalara uygun olmadığı sonucuna varıldı.
