Halil İbrahim GÜLER/ GÜNDEME BAKIŞ- İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, 30 Ekim’de meydana depreminin ardından harekete geçerek, kenttin imar planıyla ilgili düzenlemeye gitti. AK Parti grubu İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin emsal artışını Meclis gündemine taşıması halinde karşı çıkmayacaklarını, destek olacaklarını ifade etti. Bunun üzerine kentte “emsal artışı” tartışması patlak verdi.
MECLİS’TE OY BİRLİĞİYLE GEÇTİ
Konuyla ilgili İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi İmar ve Bayındırlık Komisyonu İrfan Önal’dan açıklama geldi. Meclis’te alınan emsal kararının oybirliğiyle geçtiğini hatırlatan CHP’li Önal, “İzmir’in yararına olabilecek deprem sonra bütün siyasilerin bir araya geldiği noktada hiçbir tartışmaya girmeden mevcut yasal yapılaşmaların kendilerini tekrar yapabilecekleri yani mevcut hatları kullanabilecekleri esas ve usul önergeyi meclisten geçirdik” diye konuştu.
PLANLARDA FAZLA EMSAL ARTIŞI VAR
Meclis’te alınan kararlarda yasal hakkın üzerinde bir emsal artışının olduğuna vurgu yapan Önal, “Bununla beraber fazlaca bir emsal artışı var. Yani bugün o taban alanlarda oturamayacaklar. Birçoğu yüzde 10’dan, yüzde 20’den, yüzde 30’un altında yapılaşabilecekler. Biz bütün bu hakları en azından mevcutta tutabildik. Emsal artışında yetki belediyelerde olduğu kadar bakanlıktadır. Daha fazlası da bakanlıktadır. Sadece bizim 25000, 5000 büyükşehirde, 1000’lik yetki ilçe belediyelerinde, 100000’lik yetki de bakanlıkta yer alıyor. Yani yetkilerden daha fazlası onda. Emsal artışından bahsetmek kadar tehlikeli bir durum yok. Bana göre bu umut tacirliğine denk geliyor. Siz bir emsal artışından bahsettiğiniz zaman insanlar yapılaşmayı yapabilirken, müteahhit ile anlaşabilecekken, bir umut emsal artışı bekliyor. Eğer bir emsal artışı gelecekse nereden vereceğiz? Mevcut yasalara göre tabandan emsal artışı veremiyoruz. Aslında biz esas ve usullerle kendimizi yasanın dışına çıkardık. Ve bir itirazda da muhtemelen bunlar iptal olacak. Bununla ilgili de Bayraklı Meclis’inde aldık ve Büyükşehir gündeminde de bekliyor” dedi.
CUMHURBAŞKANIMIZ YATAY YAPILAŞMA VURGUSU
Önal konuşmasını şu şekilde sürdürdü:
“Emsal artışı ile kentsel dönüşüm ayrı, deprem sonrasını ayrı tutulması gerekiyor. Deprem sonrasında esas ve usullerle ilgili yaklaşık 4 aylık bir çalışma sonrası ortak bir kararla İzmir’de bunu uygulamaya aldık. İstanbul ve Ankara’da aynı şekilde bizi takip ediyor. Ancak bunlar gelişirken fazlaca direnci Bakanlık noktasında gördük. Bu da Cumhurbaşkanımızın son dönemlerde dile getirdiği yatay yapılaşma ile ilgilidir” dedi.
FİKİRTEPE ÖRNEĞİ
İstanbul’da gerçekleşen Fikirtepe dönüşümünü hatırlatan Önal, “Mevcut yasanın bize hükmettiği tavan hakkın dışındayız, katın üstündeyiz. Biz emsal artışından bahsediyorsak ya taban alandan büyüyeceksiniz ki bu mümkün değil, ya da 9-10 katın üstüne çıkacaksınız. 12-13 kat yapacağız. Bundan bahsedildiğinde insanlar bir umut bekliyor ancak mümkün değil. Mümkün olabilir mi, evet olabilir. Bunu yasa koyucu Ankara’da yasayı değiştirirse planlı alanlar imar yönetmeliği ilgili mekansal planlar değişirse, biz de değiştirebiliriz. Ancak günün sonunda geçmişte Cumhurbaşkanımızın da ‘yanlışlar yapıldı’ dediği Fikirtepe’de maalesef emsal artışıyla bir kentsel dönüşüm yapılmaya çalışıldı. Bu bütün dünyaya ve Türkiye’ye ibret olabilecek bir örnektir. Yüksek yüksek kuleler, altta yeşil alan mı, yol mu kaldı. Fikirtepe, bu kentlere ihanet etmemiz gerektiğini gösteren bir örnektir” dedi.
KULELER BÜTÜN KENTİN ETRAFINI SARACAK
“Bayraklı’da Fuat Baksı’dan emsal 2-2,5’lardan bahsediliyor. Birileri bilinçsizce emsalin 3 olabileceğini söylüyor” diyen Önal, “Bu nedenle bütün çalışmalar çöpe gider. Vatandaş 4'te ister, 5'te ister. Folkart ikiz kuleleri 3,5 emsal ile yapılmış. Biz dönüşecek yerlerde emsal 3,4’ten bahsettiğimizde ne istediğimizi de bilmeliyiz. Bayraklı’da dağın eteklerine 4 emsal nasıl verilebilecek? Yani bu kuleleri bütün kentin etrafına dikmek demek. Bu sebeple bütün yetkili ve ilgililerin ağızlarından çıkanı duyması gerekiyor. Hele ki şu deprem sonrasında, biran önce yapılaşıp, dönüşmemiz gereken dönemde olmayacak vaatlerde de bulunmamak gerekiyor” diye konuştu.