Halime ERDOĞAN / GÜNDEME BAKIŞ - Asgari ücrete gelen yüzde 34,1'lik zammın ardından, hangi ürün ve hizmetlere ne kadar zamlanacağı merak konusu olmayı sürdürüyor. Site aidatlarına zam gelip gelmeyeceği de vatandaşın merak ettikleri listesinde yer alıyor.
"ASGARİ ÜCRETE GELEN ZAM SİTE AİDATINA YANSIYACAK"
İzmir'de birçok büyük site, rezidans ve yaşam merkezinin yönetimini üstlenen Çelik Yönetim AŞ'nin, Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Çelik, "Site aidatlarına zam gelecek mi" sorusunu yanıtlayarak, yapılacak zammın gerekçelerini anlattı. Çelik, "Asgari ücret artışının ardından site aidatlarına tabi ki zam gelecek. Site yönetiminin ana gideri personel giderleridir. Birçok şey de iş gücü ile yapılmakta, dolayısıyla asgari ücrete gelen zammın birebir aidatlara yansıması gerekiyor. Asgari ücrete yüzde 34,1 oranında zam geldi. Bunun aidata etkisini ele alırsak, işletme bütçesi bir önceki dönem sağlıklı yapıldıysa şu anda yüzde 30 - 31oranında minimum site aidatına zam gelmesi gerekiyor" dedi.
"GENEL GİDERLERE DE ENFLASYON ORANI YANSITILIYOR"
Çelik, sitede kullanılan havuz, spor salonu ve farklı hizmet türleri çeşitliliğine de değinerek, "Enflasyon oranını da koyduğumuz zaman, havuz, farklı malzeme giderleri de rakama dahil edildiğinde, ortalama yüzde 33'e denk gelmiş oluyor aidat zammı" ifadelerini kullandı.
"ZAM YAPMAMANIN TEK KOŞULU HİZMET KALİTESİNİ DÜŞÜRMEK"
Site sakinlerinin zamlara olan yaklaşımını anlatan Çelik, "Hizmet düşürme yönünde talep gelebiliyor. Nitelikli projelerde güvenlik, temizlik, havuz personeli var. Bazı site sakinlerinden 'Ben güvenlik istemiyorum' gibi çıkışlar gelebiliyor ama öyle olduğu zaman proje değeri kayboluyor. Aidat zammının yapılmaması, sadece hizmet kalitesi düşürülerek yapılabilir sadece. Yoksa aidat zammı zorunludur. İtiraz geliyor tabi ki ilk aidatlar açıklandığı zaman ancak anlatıldığı zaman site sakinleri de bunu anlayışla karşılıyor. Bundan 2 yıl önce aidat zamlarında daha fazla tepki oluyordu. Son gelen zamlardan sonra insanlar da alıştı" diye konuştu.
"HİZMET DÜŞERSE KONUT DEĞERİ DÜŞER"
Çelik şu açıklamada bulundu:
Biz yaklaşık 12 bin civarında projeye hizmet veriyoruz. Binalarımızın, sitelerimizin hepsi çok kaliteli. İnşa edilirken ona göre planlanıyor. Folkart'tan örnek verecek olursak, yönettiğimiz yerde teknik personelimiz var, 2 tane elektrikçi, boyacı personelimiz var. Yaşayan yer konseptinde, 5 yıldızlı otel konseptinde. 300 daire üzeri olduğunda yaşam merkezi, otel konseptinde oluyor, buralarda güvenlik, giriş resepsiyon personeli, teknik, havuz, temizlik personel kadrosu kaçınılmaz olarak hizmet vermek zorunda. Herkes bu hizmeti almak zorunda. Bunlar aksatıldığı zaman oradaki yaşam kalitesi düşüyor, konutların da değeri düşmüş oluyor. İstenilen kira ve satış bedellerini yakalayamıyor.