GÜNDEME BAKIŞ – 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi kapsamında ilan edilen kentsel dönüşüm alanlarında, yerinde dönüşüm ve uzlaşma esasına göre yürütülen projelere ilişkin önemli bir düzenleme yapıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen kentsel dönüşüm ve gelişim projelerinde, hak sahiplerinin konut veya işyeri belirleme sürecine yönelik yeni bir madde uygulama esaslarına eklendi.
KURA ÇEKİMİ YAPILAMAYAN DURUMLAR İÇİN ÇÖZÜM
Alınan karar doğrultusunda, Uzundere, Ege Mahallesi, Örnekköy, Ballıkuyu, Gaziemir Aktepe–Emrez Mahalleleri ve Çiğli Güzeltepe kentsel dönüşüm alanlarında geçerli olan uygulama esaslarına yeni bir düzenleme eklendi. Buna göre, hak sahiplerinin hak ettiği inşaat alanı (metrekare) dikkate alınarak yapılan sözleşmelerde, tip proje oluşturulamadığı ve kura çekiminin mümkün olmadığı durumlarda, bağımsız bölümler kura ile değil numarataj sistemiyle belirlenecek.
KONUT VE İŞYERİ KARŞILIKLI UZLAŞIYLA SEÇİLECEK
Yeni düzenlemeyle birlikte, kat irtifakına esas ruhsat eki projeler temel alınarak bağımsız bölümler numarataj sistemi üzerinden belirlenecek. Bu süreçte, hak sahibi ile belediye arasında karşılıklı mutabakat sağlanacak, numarataj sırasına göre tercih yapılacak ve sözleşme bu şekilde imzalanacak.
UZLAŞMA SÖZLEŞMELERİ DE GÜNCELLENECEK
Uygulama esaslarına eklenen bu maddeye paralel olarak, uzlaşma sözleşmelerinde yer alan “Konut/İşyeri Kuraları ve Şerefiye Payları” başlığı altına da yeni bir ifade eklenecek. Buna göre, kura çekiminin mümkün olmadığı durumlarda bağımsız bölümlerin numarataj sistemiyle belirlenerek sözleşme yapılacağı açıkça hükme bağlanacak.
KOMİSYONLARDAN OY ÇOKLUĞUYLA ONAY
Söz konusu düzenleme, Plan ve Bütçe Komisyonu, Hukuk Komisyonu ile Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonu tarafından birlikte değerlendirildi. Hazırlanan müşterek rapor, komisyonlarda oy çokluğu ile uygun bulundu ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin onayına sunulacak.