GÜNDEME BAKIŞ – Konak ilçesi İsmet Kaptan Mahallesi’nde bulunan, uzun yıllardır atıl durumda olan ve kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak bilinen 1039 ada 8 parseldeki taşınmaza ilişkin çözüm sürecinin çerçevesi çizildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Güç Yapı İnşaat Turizm Gayrimenkul Yatırım AŞ, EGS Gayrimenkul AŞ ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) arasında imzalanması planlanan niyet protokolüyle, yıllardır süren hukuki ve idari sorunların sona erdirilmesi hedefleniyor.
AMAÇ ATIL ALANI KENTE KAZANDIRMAK
Hazırlanan niyet protokolüyle, yaklaşık 20 bin 866 metrekare büyüklüğündeki Basmane Arsası’nın yeniden kullanıma açılması, İzmir’e kazandırılması ve aradan geçen uzun süre nedeniyle tarafların yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi amaçlanıyor. Protokol kapsamında, imar sorunları, taşınmaz üzerindeki haciz ve ipotekler ile taraflar arasındaki geçmişe dönük tüm ihtilafların, TMSF’nin muvafakatiyle çözüme kavuşturulması hedefleniyor. Bu süreç, niyet protokolünün ardından imzalanacak nihai protokolle tamamlanacak.
BELEDİYE VE ŞİRKETLERDEN KARŞILIKLI TAAHHÜT
Taraflar, niyet protokolünün hayata geçebilmesi için kendi sorumluluk alanlarına düşen onayları almayı kabul ediyor. Bu kapsamda İzmir Büyükşehir Belediyesi, gerekli belediye meclisi kararlarını alacak; ortak girişimi oluşturan şirketler ise genel kurul yetkilerini tamamlayacak. Protokol ve devamında imzalanacak nihai protokolün ardından, gerekli edimler yerine getirildiğinde ve inşaat ruhsatları alındığında, Basmane Arsası’nın TMSF tarafından Ticari ve İktisadi Bütünlük kapsamında satışa çıkarılması öngörülüyor.
TMSF: BELEDİYENİN HAKKI KORUNACAK
TMSF, yapılacak ihalede İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hak ve menfaatlerini koruyan hükümlere yer verileceğini taahhüt ediyor. İhale şartnamesinde, arsa üzerinde belediyenin yüzde 30 paya sahip olduğu açıkça belirtilecek. Bu süreçte, geçmişte yapılan 2016 tarihli ihalede olduğu gibi belediyenin haklarının gözetileceği ifade ediliyor.
YÜZDE 30’U BELEDİYEYE AİT OLACAK
Protokole göre, Basmane Arsası üzerinde toplam 104 bin metrekare emsal inşaat alanı oluşturulacak. Bunun yüzde 70’i ortak girişime, yüzde 30’u ise İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait olacak. Belediyeye düşen yüzde 30’luk bölümde ticari faaliyet yapılmayacak; bu alanın konser, sergi, müze gibi kültürel ve sosyal amaçlarla kullanılacak bir belediye hizmet binası olarak değerlendirilmesi planlanıyor.
DAVA VE İCRA DOSYALARI GERİ ÇEKİLECEK
Taraflar, niyet protokolü ve nihai protokolün imzalanmasının ardından, Basmane Arsası ile ilgili devam eden tüm davaların karşılıklı olarak geri çekilmesi konusunda uzlaştı. Bu kapsamda, yargılamaların durdurulması için mahkemelere başvurulacak, taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbirlerin kaldırılması talep edilecek ve taraflar birbirlerinden vekalet ücreti ya da masraf talebinde bulunmayacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi ayrıca banka teminat mektuplarına ilişkin icra takiplerini de sonlandıracak.
30 GÜN İÇİNDE NİHAİ PROTOKOL
Niyet protokolünün imzalanmasının ardından en geç 30 gün içinde, gerekli onayların alınmasıyla birlikte taraflar arasında ayrıntılı bir nihai protokol imzalanacak. Mücbir sebepler ya da yargı kararları nedeniyle sürecin aksaması durumunda ise ek süre verilebilecek. Protokolden doğacak uyuşmazlıklarda İzmir mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacak.
